天界神湖景区策划

海南●白沙

“天界神湖”山地运动雨林养生度假区

可行性研究报告

海南来福来德实业有限公司

2007●7

目 录

第一章  总  论

第二章  景区总体构想及定位

第三章  建设的必要性和经济意义

第四章  开发建设项目内容及区域范围

第五章  配套建设条件

第六章  总投资与开发期

第七章  项目投资概算

第八章  旅游市场分析预测

第九章  经济效益分析

第十章  环境保护

第十一章  结  论

海南●白沙

 “天界神湖”山地运动雨林养生度假区

可行性研究报告

项目名称：海南白沙天界神湖山地雨林养生度假区

建设地点：白沙县红嵌

建设单位：海南来福来德实业有限公司

建设性质：景区开发

建设规模：固定资产总投资 5500万元、年营业额预计5000万元第一章  总  论

一、白沙概述

白沙在海南岛中西部。北纬18056~19029 ，东经109002~109042。 东与琼中县毗邻，南与乐东县交界，西与昌江县接壤，北抵儋州市 。 全境南北长63公里，东西宽 68公里， 面积2117平方公里。人口约18万人。黎族占总人口55.7%，其他11个民族共占44.3%。人口密度平均每平方公里73.6人。辖11个乡镇，9个国营农场，辖地90.74万亩。因清康熙二十八年曾设“薄沙营”作为军事据点屯兵 戎守而得名。白沙黎族自治县政府驻地设在牙叉镇。 历史悠久，风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚的旅游资源。

1、奇特的自然景观，悠久的历史，蕴育了丰厚的山地文化。地处五指山腹地， 地势陡峻， 东南高， 西北低。 境内地形由山地、 丘陵和部分平原构成，海拔在200米以上的山地占73.1%， 丘陵占 19.1%， 平原占7.7%。 境内及边界上共有山岭440座，其中海拔1000米以上的高山有22座； 主要有： 鹦哥岭、 马域岭、 斧头岭、 白石岭等。 其中以鹦哥岭为最高， 海拔1811.6米， 为海南岛第二高峰。
　　2、绵延的热带雨林，宜人的气候，提升了白沙地域的质量。境内多崇山峻岭，带雨林有 98375公顷，日照长，光热充足，具有热带山区气候特征。 全年日照2056小时，常年月平均气温 22.7C ， 年平均降雨量为1896.1毫米。主要河流有：南开河、石碌河和珠碧江。南开河发源于境内青松乡南部的南峰山，是南渡江上游河段，自西南向北贯穿东部，经牙叉镇注入松涛水库，流长194公里。珠碧江发源于县境中部的南高岭，流经西北部进入儋州市境海头镇注入北部湾，境内流长78公里。
    3、丰富的自然资源，独特的地方产品，促进了地方发展。白沙县地处热带的过渡带，属南亚热带季风暖湿气候，光、水资源丰富，有利于热带作物生长。全县热作资源主要是发展橡胶、木薯、甘蔗、水果、南药等。主要经济作物有橡胶、木薯、糖蔗、水果等 ;我县南药资源丰富，经普查，分布在全县15个乡镇，品种有201种。白沙县矿产资源丰富，现已发现的矿产有铜、铅、锌、钨、独居石、铁矿、石灰石、硅灰石、水晶矿、粘土等10多种。据勘查，全县石灰石矿储量在2亿吨以上。

 4、待开发的各种特色旅游资源，为白沙旅游提供了较大发展空间。白沙县境内可开辟的旅游景点较多，特别是原始森林景观与珍稀动植物资源更有特色。有红坎、青松、细水、京排、金波等地的热带自然风光，青松仙婆岭一带罕见的热带原始森林和种类繁多的热带动植物群，邦溪地区与县东南山地的珍奇热带野生动物坡鹿、 水鹿、金钱龟与野生植物。白沙县可算是海南动物王国，野生动物种类繁多，被列为国家重点保护的一类动物有：坡鹿、黑冠长臂猿、云豹、小爪水獭、斑嘴鹈鸪、游隼等6种； 二类动物有：猕猴、穿山甲、巨松鼠、水獭、大灵猫、水鹿、 猛禽、白鹇、孔雀雉、山瑞、蟒蛇等12种。白沙县名胜古迹十分丰富，有新村新石器遗址、什才遗址、印妹遗址、向民蝙蝠洞、阜喜温泉、红坎瀑布、 南开石壁和阜龙乡革命根据地等多处，古迹历史悠久。

二、白沙红嵌水库周边区域有关情况

该区域高山绵延，森林茂密，飞瀑处处，溪流纵横，被五指山、鹦歌岭、霸王岭、黎母山等环绕，自然资源十分丰富。全年日照2056小时，光热充足，具有典型的热带山区气候特征，常年月平均气温22.7摄氏度，是一个原始、神秘、尚未开发的天然绿色公园。红坎瀑布保护区红坎瀑布总落差145米。红坎瀑布源于海拔1101米的红坎岭，两岸峰峦矗立，溶岩密布。站在瀑布下仰望，只见一条银色的巨龙，宛如从天而降。山下水花四溅，璀璨晶莹。瀑布周边空气中负氧离子每立方米含量8万个，有良好的保健功能，最适宜品氧洗肺，是天然的森林沐场。大自然的造化成就了该地区历史与自然的奇妙结合，素有“南国夏宫”的美誉。为探险爱和旅游好者提供了一个撩开其神秘面纱的机会。

四、可行性研究报告的编写原则

白沙“天界神湖”山地运动雨林养生度假区开发的可行性研究报告，应坚持可持续发展的理念和与人为本的原则，以保护中开发，开发中保护，保护和开发相结合，正确处理局部与整体的关系，近期和远期的关系，雨林奇观主体特色与其它配套设施衬托的关系，从总体和宏观上把握住开发过程中既保护好地质原貌，又展现人与自然协调发展的原则，以保证规划的合理性和可操作性。在地质景观基础上，进行具有原始古朴的规划和建设，将该地区建设成为富有特色的旅游度假景观。

五、可行性研究的结论

1、    该项目是国家和地方政府鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成产业优势。

2、    热带雨林特色鲜明，自然环境优美，适合开发具有独特地质特色的山地运动生态旅游度假区。

3、  白沙历史悠久，自然资源丰富，该项目建成后，可与海南中部其他景区形成璧合优势，促进海南中部地区旅游业的发展。

六、存在的主要问题

由于海南中部地区旅游业发展还不够规模化，该项目需要其他旅游景区的相互带动，建成后需要有较长时间的推广和游客认知期，推广的投入要相对较大。

第二章  “天界神湖”景区总体构想及定位

一、度假区总体构想：

●依凭红嵌水库周边丰富的热带雨林及原生态资源，打造运动健身类旅游产品，把运动旅游当重要功能进行开拓，以适应现代人健身康体、砺志怡情需要。跟进世界运动旅游潮流，导入世界前卫运动旅游理念、方式、设备，开展各种现代运动活动，进行超越同业、升级版的热带雨林运动，确立前卫运动旅游形象。发展普及型山地运动，既好“玩”，又好“看”，游客参与性强、积极性高。如此，吸引眼球，做旺白沙“绿色旅游”。

●以健康的户外山地运动和雨林度假等“绿色旅游”为品牌，打造海南雨林山地运动及养生度假胜地。在海南际观光度假旅游市场里，借势白沙的品牌，“绿色旅游”当占一席之地！

● 改变人们来海南度假休闲的季节性差异，建立一个四季常宜的山地运动及雨林养生度假新概念。

二、度假区基本定位

l       度假区名称

——海南●白沙“天界神湖”山地运动雨林养生度假区

l       度假区性质

以绿色旅游为主题，山地、雨林等自然景观相和、山地运动与养生度假相生——“天界神湖”山地运动及雨林养生度假区

第三章  建设的必要性和意义

建设白沙“天界神湖”山地运动雨林养生度假区的意义：

1．          发挥海南中部地区原生态优势，促进白沙成为中国海南重要的“绿色旅游”目的地，成就白沙观光度假旅游胜地品牌；

2．          升华海南旅游文化品质，优化海南旅游结构，抬升海南中部旅游，推进海南旅游升级转型均衡发展；

3．          高起点、高品位合理开发永续利用自然人文资源，保护白沙雨林山地环境及其生物多样性，维护天人和谐良好环境。